Услуги / Документация

• Копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление; для многоквартирных домов - протокол собрания собственников о выборе ответственного представителя с подписями не менее 51% собственников;
• Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов - копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Федерации выдача разрешения на строительство не требуется);
  для многоквартирных домов – копии выписок или свидетельств о собственности на лиц, участвующих в протоколе;
• Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
• Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
• Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
• Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);
• Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
• Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений;
• Градостроительный план земельного участка (при подключении линейного объекта - проект планировки территории и проект межевания территории), результаты инженерных изысканий либо ссылка на государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, где размещаются соответствующие результаты инженерных изысканий.

• Водохозяйственный балансовый расчет (ВБР) – документ, который обосновывает разумное использование воды и отвод канализационных стоков в системы Водоканала и содержащий расчет лимита водоотведения.
  
  Для того чтобы установить обоснованный лимит водоотведения предприятиям необходимо разработать и согласовать Водохозяйственный балансовый расчет (проект ВБР), а так же план мероприятий по снижению нерационального использования, сброса загрязняющих веществ и стоков.
  
  Рациональное использование предприятием воды из источников водоснабжения обеспечивается:
  недопущением потерь воды из-за поломок сетей или нарушения правил использования оборудования, пром. приборов, производственных операций;
  отсутствие сброса в канализацию чистых сточных вод (которые использовались для охлаждения или нагрева);
  отсутствие сброса в канализацию, которого могли бы использовать повторно в производственных процессах;
  отсутствие сброса, которого можно избежать при модернизации производства.
• Баланс водопотребления и водоотведения (БВВ) – документ, в котором рассчитывается реальный процент сбросов в канализацию (при потерях воды на производстве)
  
  Основные задачи разработки баланса водопотребления и водоотведения (БВВ) являются:
  определение структуры водопотребления и водоотведения абонентов;
  определение количества сточных вод, сбрасываемого в канализацию от использования всего объема поступившей воды с расчетом процентов отведения по каждому выпуску;
  определение коэффициентов, которые учитывают долю сточных вод на выпусках предприятия в системы водоотведения, используемых для расчета штрафа за превышение нормативов водоотведения по качеству сточных вод.

• Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
  
  Состав, оформление и содержание рабочей документации определяется требованиями комплекса документов ГОСТ СПДС и может уточняться в задании на проектирование Техническим Заказчиком.
  
  В соответствии с требованиями Минрегиона России в отличие от ранее действовавших нормативных документов не предусматривается стадийность проектирования: «ТЭО», «Проект», «Рабочий проект», «Рабочая документация», а используются понятия «Проектная документация» и «Рабочая документация». Отличием "Проектной документации" от ранее действующей стадии "Проект" является то, что она более детальна (детализация на уровне ранее действовавшей стадии "Рабочий проект" (Документ утратил силу), а также построенный объект должен полностью соответствовать "Проектной документации".
  
  По мнению Минрегиона России, при одновременной разработке проектной и рабочей документации по решению заказчика и с согласия экспертной организации, вся документация может быть представлена на государственную экспертизу. Но фактически такая схема действует только на небольших объектах. Крупные проекты проходят экспертизу Проектной Документации.
  
  В соответствии с п. 1.5 Приложения №3 к Приказу Минрегиона России от 28.05.2010 № 260 «Государственные сметные нормативы «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства», а также п. 1.4 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждённых приказом Минрегиона России № 620 от 29.12.2009, распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соответствии с показателями приведёнными в таблице, и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком. Кроме того, если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка проектной, и полная или частичная разработка рабочей документации, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком (застройщиком) строительства и лицом, осуществляющим подготовку такой документации, в зависимости от архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации. В зависимости от специфики объектов строительства и полноты разработки проектной и рабочей документации рекомендуемое соотношение базовой цены проектирования может корректироваться по согласованию между исполнителем проектных работ и заказчиком.

• Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
  
  Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
  
  Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию (первичные документы о соответствии) и исполнительную документацию.
  
  Исполнительная производственная документация (первичные документы о соответствии) — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.
  
  Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приёмки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ).
  
  Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов. Исполнительная производственная документация необходима на время производства работ для обеспечения и подтверждения ведения строительного контроля.
  
  Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)
• Исполнительная документация (исполнительные схемы) — это комплект чертежей под штампом ИД, отражающие фактически выполненные работы, в том числе изменения и отступления от рабочей документации согласованные с проектировщиком, сделанные лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).
  
  Исполнительная документация подтверждает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами и необходима для обеспечения эксплуатации зданий, строений и сооружений. В общем случае исполнительные чертежи выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.
  Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора.
  
  После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
  РД-11-02-2006 — документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
  Подготовка исполнительной документации может осуществляться как в бумажном так и электронном виде, но приёмка органами государственного строительного надзора ведётся только в бумажном виде.
  
  Состав исполнительной документации по разделу наружные сети водоснабжения и канализации Общий журнал работ и специальные журналы работ:
  -Общий журнал работ;
  -Журнал сварочных работ;
  -Журнал входного контроля качества.
  -Исполнительная геодезическая документация:
  -Акт на разбивку трассы с исполнительной схемой разбивки;
  -Исполнительные съемки траншей под прокладку трубопроводов.
  -Исполнительные схемы:
  -Исполнительные чертежи плана и продольного профиля подземных сетей висодоснабжения;
  -Схема сварных стыков (с указанием на ней расстояний).
  -Акты приемки и испытаний строительных конструкций:
  -Заключение о качестве сварных швов (ВИК, неразрушающий контроль) с документами об аттестации лаборатории);
  -Акт о проведении гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность;
  -Акт о проведении гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность;
  -Акт промывки (и дезинфекции) трубопровода;
  -Заключение санитарно-эпидемиологической службы;
  -Акт испытания наружного противопожарного водопровода на водоотдачу и работоспособность пожарных гидрантов;
  -Акт на проверку укладки безнапорных трубопроводов просмотром на свет;
  -Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения.
  -Акты освидетельствования скрытых работ:
  -Подготовка основания под трубопроводы;
  -Прокладку трубопроводов;
  -Утепление трубопроводов;
  -Акт на устройство колодцев, камер;
  -Обратная засыпка трубопроводов с послойным уплотнением;
  -Акт на ревизию и испытание арматуры;
  -Акт на герметизацию мест прохода через стенки колодцев и камер.
  -Паспорта, сертификаты санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты пожарной безопасности на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции.
  -Удостоверения сварщиков, протоколы аттестации сварщиков.
  -Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.

Просмотреть примеры документации